Tin tức

Kinh nghiệm “săn đất nền” ở phân khúc dưới 1 tỷ đồng

Với số chỉ dưới 1 tỷ đồng, không ít nhà đầu tư đã "thắng đậm" khi săn đất nền vùng ven cùng những tuyệt chiêu vô cùng hiệu quả.

Các thành phố vệ tinh ven TP.HCM đang là tâm điểm chú ý của các nhà đầu tư.

Về vùng ven săn đất nền sạch

Giá nhà đất TP. HCM cùng các khu vực lân cận tăng cao thời gian qua khiến việc đầu tư bất động sản trở nên khó khăn hơn. Thực tế, căn hộ có mức giá 1 tỷ đồng đã biến mất trên thị trường. Chính vì vậy, những nhà đầu nhỏ có khoản tích lũy dưới 1 tỷ đồng đang có xu hướng đổ về vùng ven thời gian gần đây. Đặc biệt, đầu tư bất động sản pháp lý hoàn chỉnh ở các thành phố trực thuộc tỉnh với tốc độ phát triển nhanh và hạ tầng hoàn thiện đang là lựa chọn hàng đầu.

Không khó hiểu khi nhiều nhà đầu tư chọn mua đất nền các vùng ven thành phố. Trước tiên, giá bán ở những khu vực lân cận TP. HCM còn khá mềm. Điều này giúp người mua tránh được cảnh “ôm nợ” nếu chọn BĐS gần trung tâm. Thêm vào đó, mua đất vùng ven ở các thành phố mới nổi sau khi hoàn thiện về hạ tầng giúp đón đầu cơ hội tăng giá.

Dịch chuyển về vùng ven đang là xu hướng của tương lai. Với tốc độ phát triển đô thị cùng sức bật hạ tầng hiện nay, nhà phố đặc biệt là đất nền vùng ven được nhiều nhà đầu tư săn đón. Để đạt hiệu quả cao, các chuyên gia BĐS nhận định, điều quan trọng là phải chọn được dự án có vị trí đắc địa, quy hoạch tốt về hạ tầng. Đồng thời giá đất phải còn nhiều tiềm năng tăng giá so với các khu vực khác.

Đầu tư đất nền nào chỉ với 700 triệu đồng?

Từ những lý do đó, các khu vực lân cận TP. HCM đang trở thành sự cân nhắc của nhiều nhà đầu tư trong đó nổi lên là TP. Đồng Xoài - Bình Phước. Đây là nơi quỹ đất sạch còn dồi dào và nhiều dư địa phát triển. Trong đó, có dự án Era Central Point tọa lạc ngay mặt tiền đường Lê Quý Đôn. Đây là cung đường duy nhất kết nối Bình Phước đến Đồng Nai. Tuyến đường đắt giá này đang được giới đầu tư săn bởi mức giá vô cùng hấp dẫn. Trung bình 7,5 triệu/m2. Tức chỉ từ 750 triệu - 850 triệu sở hữu ngay 1 nền.

Dự án Era Central Point Bình Phước đã có sổ từng lô. Nhà đầu tư chỉ cần bỏ ra 30% - khoảng 240 triệu đã sở hữu ngay một lô đất pháp lý hoàn chỉnh. Ngoài ra, dự án còn được ngân hàng hỗ trợ cho vay 70%, trong vòng 20 năm. Hỗ trợ hoàn toàn lãi suất suốt 6 tháng đầu. 9% cho 6 tháng tiếp theo. Với lợi thế về lãi suất vay, Era Central Point Đồng Xoài giúp nhà đầu tư tiết kiệm 42 triệu lãi ngân hàng trong 12 tháng. Và đây được xem là bài toán tối ưu hóa cho dòng tiền.

Dự án đã được hoàn thiện 90% hạ tầng.

Hệ thống đường nội khu rộng thoáng, đường điện nước, cống thoát nước chất lượng.

Giá Bất động sản Đồng Xoài tăng nhanh chóng

Không chỉ mức giá còn mềm, biên độ tăng giá của đất nền Đồng Xoài còn rất cao. So với mặt bằng chung của các tỉnh Đông Nam Bộ, giá đất Bình Phước đã chứng kiến tỷ suất lợi nhuận vượt trội. Cụ thể, trong 5 năm vừa qua, giá đất đường Phú Riềng Đỏ từ 18 - 20 triệu/m2 đã tăng lên 45 - 65 triệu/m2. Đường Lê Quý Đôn - nơi dự án Era Central Point tọa lạc tăng từ 6 - 10 triệu/m2 lên 18 - 30 triệu/m2. Thậm chí đường Nguyễn Huệ mới mở đã có giá 15 - 25 triệu/ m2. Thống kê cho thấy từ 2014 đến nay, giá đất các khu vực kể trên đã tăng 250 - 300%. Do vậy với mức đầu tư ban đầu bằng một số tiền khiêm tốn, nhà đầu tư có thể thu được lợi nhuận trong thời gian ngắn

Đồng Xoài còn được xem là một thành phố mới tập trung nhiều dự án giao thông trọng điểm. Thành phố  đang chuyển mình mạnh mẽ với nhiều dự án BĐS. Cùng với đó là sự xuất hiện của Vingroup, Becamex IDC, FLC, … đầu tư những dự án triệu đô. Tất cả những yếu tố trên đã góp phần giúp Tp. Đồng Xoài trở thành thị trường đáng đầu tư nhất cuối năm 2019.

(Theo dantri.com.vn)

 

Bài viết khác

Gần đây, chủ đầu tư Thịnh Hưng Holdings đã gây chú ý khi công bố ra thị trường bất động sản dự án Việt Úc Varea nằm tại trung tâm Bến Lức (Long An).

Gia Phát VN trân trọng kính mời Quý Khách hàng tham dự Chương trình Giới thiệu Dự án Vietuc Varea Bến Lức Long An với nhiều phần quà ý nghĩa

Trân trọng kính mời Quý Khách hàng tham dự và nhận ưu đãi đặc biệt Đón Giáng Sinh - Ring Apple duy nhất tại Event Giới thiệu dự án Era Central Point.

Gia Phát VN trân trọng gửi tới Quý Khách hàng cập nhật tiến độ dự án Era Central Point Đồng Xoài mới nhất tháng 12 năm 2019.

Để mang tới Quý Khách hàng những trải nghiệm thực tế dự án, ngày 01/12/2019 vừa qua, chủ đầu tư Era Group đã tổ chức thành công Event Era Central Point

Khi Đông và Nam Sài Gòn đã cạn nguồn cung và chạm đỉnh về giá thì khu Tây TP.HCM trở thành “miếng bánh” được nhiều nhà đầu tư săn đón.

Top 05 địa điểm check in Giáng sinh 2019 cực chất tại TP.HCM đang được đông đảo mọi người quan tâm. Tham khảo ngay những địa điểm check in Noel Sài Gòn 2019

Gia Phát VN trân trọng kính mời Quý Khách hàng tham dự Sự kiện Event Giới thiệu Khu đô thị vệ tinh TP.HCM Vietuc Varea Bến Lức.